自定義日期:  從   到  最多1年
                        你是否為你的“老破小”小區臟亂差、沒有電梯、缺乏健身娛樂設施、沒有物業管理等問題而煩惱?如今,國家宣布將全面推進一件大事,這不僅有助于解決上述問題,讓你的小區舊貌換新顏,還可能讓你的小區升值!什么大事?這就是城鎮老舊小區改造。今年改造3.9萬個老舊小區今年的政府工作報告提出,新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個。如今,很快迎來了落實。7月20日,國務院辦公廳對外發布《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》,明確提出,2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個,涉及居民近700萬戶;到“十四五”期末(2025年底),結合各地實際,力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。制圖:雷宇竺 魏雷超 李雪瑤 張艦元制圖:雷宇竺 魏雷超 李雪瑤 張艦元所謂城鎮老舊小區,是指城市或縣城(城關鎮)建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(含單棟住宅樓)。按照上述意見的要求,各地要結合實際,合理界定本地區改造對象范圍,重點改造2000年底前建成的老舊小區。據官方此前測算,這一部分重點改造對象約有30億平方米的規模。此前,2017年底,秦皇島、張家口等15個城市開展為期1年的城鎮老舊小區改造試點。而隨著意見的出臺,老舊小區改造進入全面加速的階段。為什么要改造?住建部調研發現,這些老舊小區有幾個特別突出的問題,一是管網破舊,上下水、電網、煤氣,還有光纖,這些設施要么缺失,要么老化非常嚴重,老百姓反映非常強烈。二是這些小區建造時間較早,它的很多公共服務是缺失的,比如養老、撫幼、物業,再進一步說還有文化娛樂、健身、機動車和非機動車的存放等,這都是普遍存在的問題。尤其是現在很多老舊小區老齡化程度較高,老年人特別需要電梯,這也是很多居民呼吁了很久的事。三是這些建造時間比較長的城鎮老舊小區,很多沒有物業管理,公共環境普遍比較差,包括道路破損、秩序混亂、私搭亂建等,這些問題直接關系到生活在小區里居民的獲得感、幸福感、安全感?!澳壳翱蠢吓f小區改造已經迫在眉睫,2000年前的房屋占很多城市房屋的比例超過60%?!敝性禺a首席分析師張大偉對中新網記者表示,老舊小區改造是一項既能保民生,又能穩投資穩就業,還能拉動消費的多贏工程。資料圖:房地產樓盤。中新社記者 張斌 攝資料圖:房地產樓盤。中新社記者 張斌 攝如何改造?那么,具體怎么改造呢?根據意見,改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類?;A類主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。完善類主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中,改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設,整治小區及周邊綠化、照明等環境,改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫(場)、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。提升類包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施,以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。圖為西寧市一角的建筑?!◆數り?攝圖為西寧市一角的建筑。魯丹陽 攝錢誰出?老舊小區改造一舉多得,但關鍵問題來了,這需要真金白銀,錢誰出呢?意見明確,建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。具體包括5個方面,合理落實居民出資責任,加大政府支持力度,持續提升金融服務力度和質效,推動社會力量參與,落實稅費減免政策。在居民出資方面,按照誰受益、誰出資原則,積極推動居民出資參與改造,可通過直接出資、使用(補建、續籌)住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式落實。研究住宅專項維修資金用于城鎮老舊小區改造的辦法。支持小區居民提取住房公積金,用于加裝電梯等自住住房改造。鼓勵居民通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。在政府支持方面,將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程,中央給予資金補助,按照“?;尽钡脑瓌t,重點支持基礎類改造內容。意見還要求,商業銀行加大產品和服務創新力度,在風險可控、商業可持續前提下,依法合規對實施城鎮老舊小區改造的企業和項目提供信貸支持。7月17日,國家開發銀行與吉林、浙江、山東、湖北、陜西5省,中國建設銀行與重慶、沈陽、南京、合肥、福州、鄭州、長沙、廣州、蘇州9個城市,分別簽署支持市場力量參與城鎮老舊小區改造戰略合作協議。在未來五年內,國家開發銀行、中國建設銀行預計將向5省9市共提供4360億元貸款。太原市老舊小區安裝電梯?!钴?攝太原市老舊小區安裝電梯。楊懿 攝有啥影響?張大偉分析,老舊小區改造,有助于解決小區設施設備陳舊、功能配套不全、物業管理缺失、小區環境臟亂差等群眾反映強烈的城市管理“頑疾”,有效緩解城市管理的各種矛盾,改善居民生活環境,提升生活質量和群眾的滿意度。在張大偉看來,大部分老舊小區的地段非常好,改造升級后,對于這部分物業的價格將有明顯影響,特別是很多6層老樓增加電梯等改造后,價格上漲有望超過10%。根據媒體的報道,2019年具有20年房齡的沈陽小西小區,成為沈陽首批既有住宅增設電梯的試點,電梯安裝后,房價每平漲了2千元。

                        近年來,中國的經濟發展越來越好,國家的養老金的綜合指數越來越高,我國老年人的退休生活越來越富裕,和退休福利變得越來越高,最明顯的是老年人免費公交卡。至于免費公交卡,到處都有不同的政策。大多數城市在65歲以上時申請老年人卡。隨著政策的全面推行,越來越多的老年人開始使用公交卡。以下現象是老年人的出行頻率越來越高,總線上的老年人的數量明顯增加,當然老年人的生活變得方便,但在這種情況下,也不便的另一部分社會。隨著社會福利的保障,老年人的生活越來越豐富多彩。老年人喜歡成群去購物。有了免費公交的待遇,原本有閑暇的老人更愿意去離家較遠的大型超市購買生活必需品,或者一起出去玩。但是當年輕人上下班的時候,經常會有老人和年輕人在這個時間點擠公交。幾乎所有的公共汽車都搭載老人,這大大耽誤了年輕人的出行。我們都知道,每**九晚五工作的員工在一天的工作后很累,最后坐上了公交車。但是看到老人后,他們不得不站起來讓開。如果你不知道,可能會有人指出來。如果你就是不讓座,有些人就會用道德來綁架你,但是我們思考一下,讓不讓座,是我們自己的事情,對于陌生人來說,交談是很有技巧的,因為兩個人沒有情感基礎,只有通過自己的溝通。每個人都有自尊。我們不希望別人傷害我們的自尊。同樣,我們應該善于尊重別人的自尊。尊重別人就是尊重自己。但是尊老愛幼是我國的傳統美德,我們在日常生活中也不方便的時候,別人幫助我們,我們應該盡我們最大的努力來報答他。有時幫助別人可以給你帶來快樂。你應該感激地接受這種幫助,然后給別人鼓勵。特別是對孩子來說,這樣的鼓勵會讓每個人都更快樂。如果沒有表達出對他人的幫助。這只會讓別人后悔他們的選擇,同時,他們不愿意幫助別人,這對每個人都不好。
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